Постройки на приусадебном участке необходимо регистрировать. Но все ли сооружения требуют прохождения этой процедуры, и нужна ли она, когда речь идет о бытовке? Давайте разберемся с терминами.
Бытовка – это временная постройка, изготовленная из металла, дерева, кирпича или бетона. Обычно она используется для складирования вещей, хранения инвентаря, инструментов, материалов. Иногда конструкция может служить полноценным жильем в теплое время года.
Какие строения подлежат регистрации
Согласно российскому законодательству, обязательной регистрации подлежат:
- земельные участки;
- жилые дома;
- любые капитальные объекты.
Капитальными считаются строения, которые невозможно транспортировать без причинения ущерба.
Металлическая бытовка – мобильное сооружение, которое можно переставить на другое место в пределах участка или вовсе убрать с территории без ущерба для конструкции. Сборно-разборные модули можно демонтировать и собрать заново, что также не скажется на надежности. Установка этих строений не требует укладки массивного фундамента. Вагончики ставятся на сваи, бетонные блоки или подушку из щебня.
Согласно законодательству, бытовки относятся к категории сооружений для временного проживания или технического использования и в регистрации не нуждаются.
Жилой дом из бытовки – легко!
На основе блок-контейнеров можно собрать полноценный модульный дом для постоянного проживания. Однако, несмотря на масштабность проекта, здание нельзя будет назвать жилым, пока не будут выполнены следующие условия:
- подключение к электро-, водоснабжению, канализации, газоснабжению (при необходимости) с соблюдением требований Положения от 2006 года о признании помещения жилым;
- подача документов установленного образца в Комитет архитектуры и градостроительства на перевод конструкции в жилой фонд.
По результатам будет принято решение о назначении здания жилым и выданы соответствующие документы.
Бытовка на колесах и ГИБДД
Популярный выбор дачников – бытовка на колесах. Такие конструкции имеют несколько преимуществ:
- для перевозки не нужен спецтранспорт и подъемная техника;
- для установки не нужно подготавливать площадку;
- легко и безопасно транспортируется за счет передней оси, собственной тормозной системы;
- просто фиксируется на месте с помощью стационарных опор.
Такую бытовку можно использовать как дом на колесах, самостоятельно перевозить из города на дачу и обратно. Регистрировать конструкцию не нужно, но ГИБДД предъявляет некоторые требования к колесным вагончикам:
- скорость в пути – до 40 км/ч;
- сертификат о прохождении регулярного ТО;
- регистрация в Гостехнадзоре;
- сертификат качества от производителя.
